Attention à la loi Boutin si vous proposez un logement à louer !

La loi Boutin est entrée en vigueur en 2009 afin d’assurer une plus grande protection aux locataires de logements. Elle comprend plusieurs mesures, dont une obligation pour les bailleurs de mentionner la surface habitable du bien à louer dans le bail.

Idéalement, l’information doit également se trouver dans l’annonce immobilière. Les potentiels locataires peuvent ainsi comparer l’ensemble des logements disponibles sur la base du ratio entre montant du loyer et superficie habitable.

Cette superficie se calcule suivant une méthode précise, où seules les parties mesurant plus de 1,80 m de haut sont prises en compte, à l’exclusion des caves, garages, greniers, remises, combles non aménagés, vérandas et autres terrasses.

Lorsque la méthode de calcul est mal appliquée, des erreurs peuvent être constatées. Le cas échéant, le locataire a toute légitimité pour exiger une diminution du montant de son loyer.

Pour connaître précisément la surface loi Boutin d’un bien que vous proposez à la location sur l’île de la Martinique, faites appel à CASA DIAG ! Professionnel basé près de Fort-de-France, votre diagnostiqueur immobilier est disponible rapidement et pleinement compétent pour déterminer la superficie habitable de votre logement et pour réaliser l’ensemble des contrôles obligatoires pour signer un contrat avec un locataire.