La vente de logement en Martinique et les obligations de diagnostic

Vendre un logement est une démarche strictement réglementée.

Avant la mise en vente, les propriétaires doivent absolument récupérer un rapport de DPE, afin d’indiquer la performance énergétique du bien dans l’annonce immobilière. Lorsque cette performance est médiocre (biens notés F et G), il est important de demander un audit énergétique en plus du DPE.

Pour publier une annonce immobilière réglementaire, il faut également connaître la superficie en loi Carrez si le bien se situe dans une copropriété.

En vue de la signature du contrat, le vendeur doit réunir des documents sur les risques et pollutions, sur l’état de l’installation électrique ou de l’installation gaz dans le bien si elle a plus de 15 ans, et sur l’amiante si la vente concerne un logement ou une annexe d’habitation conçu(e) avant juillet 1997.

Votre diagnostiqueur immobilier CASA DIAG installé près de Fort-de-France est disponible, compétent et certifié pour la réalisation de tous ces contrôles et pour la rédaction de rapports réglementaires, que vous pourrez communiquer à votre acheteur avant la signature du contrat.    

" *Conditions pour le DPE : pour qu'il soit réalisé sur les biens des particuliers il faut au moins une pièce climatisée et pour les bâtiments du tertiaire il faut que la surface climatisée soit supérieure à 50 m2"