Le Diagnostic Technique Global, un vaste état des lieux des copropriétés

Le DTG est un examen propre aux copropriétés. Il peut être organisé de manière volontaire par les copropriétaires.

Le cas échéant, la décision de faire intervenir un diagnostiqueur immobilier doit être prise par la majorité des copropriétaires, en assemblée générale. Par ailleurs, ce contrôle est obligatoire dans les immeubles de plus de 10 ans faisant l’objet d’une nouvelle mise en copropriété et dans les bâtiments insalubres.

Vaste état des lieux des biens, le DTG consiste en un contrôle visuel des parties et des installations communes. Il comprend également un DPE, permettant d’évaluer la consommation dans le bien et la pollution produite.

Au cours du DTG, le diagnostiqueur s’intéresse aussi à la gestion qui est assurée par le syndicat de copropriétaires. À l’issue du diagnostic, les copropriétaires peuvent obtenir des conseils de travaux et de rénovation énergétique.

Leur mise en œuvre nécessite l’accord de la majorité, obtenu en assemblée générale lors d’un vote. Le suivi des recommandations incluses dans le rapport de DTG garantit notamment une parfaite conservation du bâti et une réduction des frais d’énergie que les occupants doivent payer.